2020年の東京五輪開催に向けて、東京都市部を中心に再開発が始動し、不動産の含み益が株価を動かす材料として魅力を増しています。
これまでアナリストの試算などでしか把握できなかった土地の含み益ですが、時価主義を徹底する国際会計基準（ＩＦＲＳ）の導入後は、資産や利益を大きく左右し、投資家の注目度は高まるでしょう。
世の中がデフレからインフレに転じつつある今、含み益が再び脚光を浴びており、国際会計基準を適用すれば、保有不動産は時価で評価するため、売却しなくても、評価額が上昇すれば、利益として計上することになります。
そのため、ここからは“含み益相場”が展開されることになりそうです。
「絵に描いたモチ」で終わりがちだったこれまでの含み益相場とは違い、簿価の低い不動産を活用した企業の利益成長を買う相場が期待できるでしょう。
特に財閥系企業は土地の所得原価がタダ同然に安く、含み益（時価との差額）だけで株式の時価総額に匹敵することもあり、要注目です。
尚、明後日31日（日）は、午前10時から午後2時まで投資相談並びに入会受付を行いますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
